Bisingen

    Im grünen - dachgeschosswohnung mit sonnigem balkon

    FAKTEN

     

    Typ: Dachgeschosswohnung

    Wohnfläche ca.: 80 qm

    Nutzfläche ca.: -

    Grundstück ca.: -

    Bezugsfrei ab: Sofort

     

    Baujahr: Gebäude 1970, Ausbau Whg. 1992

    Heizungsart: Infrarot-Etagenheizung

    Energieträger: Strom

     

     

    Zimmer: 2,5

    Schlafzimmer: 1

    Badezimmer: 1

    Garage/Stellplatz: 1 Außenstellplatz

     

     

    Energieausweistyp: Bedarfsausweis

    Energieverbrauch: 169 kWh/(m²*a)

     


    KOSTEN

     

    Kaufpreis: 76.000,- €

     

     

    Provision für Käufer: 3,00% inkl. Mwst.

    Die Käufercourtage, in Höhe von 3,0% inkl. Mwst. auf den notariellen Kaufpreis, ist beim notariellen Vertragsabschluss verdient und innerhalb von 10 Tagen nach dem Notartermin fällig.

     


    OBJEKTBESCHREIBUNG

     

    Die helle Dachgeschosswohnung ist Teil eines Zweifamilienhauses in zentraler Lage von Bisingen-Wessingen. Das Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1970 erbaut. Der Ausbau der Dachgeschosswohnung erfolgte im Jahr 1992. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein PKW-Stellplatz. Das Abstellen weitrerer Fahrzeuge ist in einer der Seitenstraßen des Wohnviertels problemlos umsetzbar.

     

    Großes Potential bietet der sich am Haus befindliche, begrünte Hang, welcher u.a. zu einer romantischen, abgeschiedenen Sonnenterasse mit grandioser Aussicht umgestaltet werden könnte.

     

    Zuletzt wurden umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten im Jahr 2011 geleistet. Im Jahr 2014 schlossen sich weitere Renovierungen und Sanierungen an. So wurden u.a. die baujahresbedingten Nachtspeicheröfen durch Infrarotheizungen ersetzt. Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei.

     

    Unser Fazit: Top Preis-Leistungsverhältnis mit viel Potential. Auch als Renditeobjekt interessant. Die Nettomietrendite liegt je nach Ausführung bei 5,5 bis 6,0%.

    AUSSTATTUNG

     

    Robuste, hochwertige und pflegeleichte PVC Böden in Holzoptik, Laminatböden im selben Ton, eine Einbauküche mit elektrischen Geräten, ein großzügiger Sonnenbalkon sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Duschwanne und WC.

     

    LAGE

     

    Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses in zentraler Lage von Bisingen-Wessingen.

    SONSTIGES

     

    Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0% inkl. Mwst. auf den notariellen Kaufpreis ist beim notariellen Vertragsabschluss verdient und innerhalb von 10 Tagen nach dem Notartermin fällig. Alle vorgenannten Angaben beruhen auf den Planunterlagen und Aussagen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Mit Ihrer Anfrage erklären Sie Ihr Einverständnis für eine telefonische und/oder postalische (Email/Post) Kontaktaufnahme.

    OBJEKTANSCHRIFT

     

    Dorfstrasse 38

    72406 Bisingen Wessingen